社會在不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)活動日趨頻繁，在土地資源日趨緊張的今天，新建建筑越來越難。對現(xiàn)有低層建筑加層改造，可以有效增加經(jīng)濟(jì)活動場所的面積，從而緩解一些企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展但場地面積受限的矛盾。因為建筑加層與新建房屋是不一樣的，建筑加層會受到多個方面的制約，還要考慮加層后整體建筑的安全性。 加層必須找加固公司來進(jìn)行加固設(shè)計施工 。

    一、建筑加層必須向相關(guān)部門報批

    在建筑加層前，必須向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行申請，只有經(jīng)過政府批準(zhǔn)同意后才可以動手建筑加層。建筑加層必須進(jìn)行加層加固改造設(shè)計，設(shè)計前的準(zhǔn)備工作也少不了，我們需要勘察建筑周圍的環(huán)境，

    二、處理加層面

    在加層屋面會有保溫層以及防水水層，在加層施工前，加固公司會把這些東西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應(yīng)避免在雨天進(jìn)行，否則去掉防水層的保溫層會大量吸水，給屋面增加很大荷載。

    三、加層檢測

    在建筑加層的時候，要按照設(shè)計的方案進(jìn)行加固接層，保證接層的步驟，和建筑本身的質(zhì)量，做好加固加層施工人員的安全，同時質(zhì)量檢測員也需要實(shí)施查看加層進(jìn)度和加層質(zhì)量。

    建筑加層需要注意的問題

    四、原有建筑物的承載力驗算

    原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括：

    (1)地基承載力驗算：

    (2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算;

    (3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗算;

    (4)對框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗算;

    (5)原屋面板改成樓面板之后，在樓面荷載下承載力驗算;

    (6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。

    五、加層加固設(shè)計、建筑加層加固施工

    加層勢必會增加整體荷載，那么要綜合考慮建筑的結(jié)構(gòu)安全指標(biāo)。找專業(yè)的加固改造公司實(shí)施加固加層設(shè)計和建筑加層加固施工，考察加固公司是否有相關(guān)的加層案例，是否具備加固改造實(shí)力。

    若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面;對樁基礎(chǔ).可適當(dāng)補(bǔ)樁;基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);屋面板加固可采用粘鋼的方法。

    建筑加層之后需要進(jìn)行檢測建筑的整體情況，檢測建筑的抗震能力，檢測建筑的整體承受力，給出質(zhì)量檢測書上交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，建筑加層并不是隨便建筑都可以，需要進(jìn)行檢測建筑本身是否可以加固，這樣才能加層成功。