20世紀(jì)70-90年代，中國(guó)城市化進(jìn)程加速，大量農(nóng)村人口涌入城市，住房需求爆發(fā)式增長(zhǎng)。同時(shí)為解決職工住房問(wèn)題，預(yù)制板技術(shù)因其“短、平、快”的特點(diǎn)成為解決住房需求量的首選。它曾是快速解決住房短缺的“功臣”，但也因先天的結(jié)構(gòu)缺陷成為今日城市更新的重點(diǎn)改造對(duì)象。
一、預(yù)制板樓房加固的意義和價(jià)值在哪里？
1，可消除結(jié)構(gòu)隱患
抗震能力提升：通過(guò)增設(shè)圈梁構(gòu)造柱、樓板整體性加固，將抗震等級(jí)從“不設(shè)防”提升至現(xiàn)行規(guī)范要求（如7度設(shè)防），避免地震中“脆性破壞”。
承載力達(dá)標(biāo)：加固后樓板荷載可滿足200kg/m²以上活荷載需求（現(xiàn)代住宅標(biāo)準(zhǔn)），適應(yīng)裝修、設(shè)備增設(shè)等需求。
2，延長(zhǎng)使用壽命
修復(fù)混凝土碳化、鋼筋銹蝕問(wèn)題，配合防腐涂層，延長(zhǎng)建筑壽命15-30年；減少因結(jié)構(gòu)劣化導(dǎo)致的滲水、裂縫等日常使用問(wèn)題。
二、老舊預(yù)制板房常見(jiàn)問(wèn)題
老舊預(yù)制板房經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全性不足的問(wèn)題，如：
抗震性能差、 墻體開(kāi)裂、樓板松動(dòng)、耐久性下降、滲漏問(wèn)題。同時(shí)會(huì)導(dǎo)致隔熱隔音差、 管線老化等問(wèn)題，非常影響居住體驗(yàn)。
空間布局不合理：戶型設(shè)計(jì)落后，難以滿足現(xiàn)代生活需求。
改造難度大：承重墻多，改造時(shí)易破壞結(jié)構(gòu)。
三、老舊加固重點(diǎn)與措施
結(jié)構(gòu)加固
樓板加固：
采用碳纖維布、鋼板粘貼加固，增強(qiáng)樓板抗彎承載力。
在樓板底部增設(shè)鋼梁或鋼桁架，分擔(dān)荷載。
墻體加固：
設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，提高墻體整體性。
對(duì)裂縫進(jìn)行灌漿修補(bǔ)，粘貼纖維增強(qiáng)復(fù)合材料。
節(jié)點(diǎn)加固：
增強(qiáng)預(yù)制板與墻體連接，采用化學(xué)錨栓或植筋技術(shù)。
耐久性提升
防水處理：
屋面、外墻重新做防水層，采用高分子防水材料。
防腐處理：
對(duì)鋼筋銹蝕部位進(jìn)行除銹、涂刷防腐涂料。
廣州樓房加固公司-勝特加固專注樓房結(jié)構(gòu)加固與改造，提供從檢測(cè)評(píng)估到加固施工的一站式服務(wù)。針對(duì)老舊建筑、危房改造、抗震加固等需求，采用碳纖維加固、粘鋼加固、增大截面等先進(jìn)技術(shù)，提升房屋承載力與安全性，延長(zhǎng)建筑使用壽命。
